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Der Bedarf an Pflegeimmobilien und altersgerechtem Wohnraum wächst rasant – Neubau stagniert, viele Pflegeeinrichtungen sind überaltert. ZIA-Präsidentin Iris Schöberl fordert verlässliche Rahmenbedingungen für Investitionen. Pflegeimmobilien: Nachfrage steigt, Angebot sinkt Die demografische Entwicklung führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland. Damit wächst auch der Bedarf an modernen Pflegeimmobilien und seniorengerechten Wohnformen. Doch der Neubau klassischer Pflegeheime stagniert seit Jahren. Allein 2023 ging die Zahl verfügbarer Pflegeplätze um rund 3.300 zurück – ein alarmierendes Signal. Prognosen: Zwei Millionen Pflegeimmobilien bis 2040 benötigt Nach aktuellen Berechnungen werden bis zum Jahr 2040 rund zwei Millionen altersgerechte Wohneinheiten fehlen. Gleichzeitig sind etwa 50 Prozent der bestehenden Pflegeimmobilien in Deutschland strukturell überaltert und energetisch ineffizient. Viele Gebäude sind über 25 Jahre alt und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an moderne Pflegeeinrichtungen. „Pflegeimmobilien sind kein Randthema – sie sind ein zentraler Bestandteil unserer sozialen Infrastruktur. Damit privates Kapital auch künftig in Neubau und Modernisierung fließt, brauchen wir klare politische Rahmenbedingungen und verlässliche Finanzierungsmöglichkeiten.“– Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA Handlungsbedarf: Zukunftsfähige Pflegeimmobilien sichern Damit die Wohnungswirtschaft den wachsenden Bedarf an Pflegeimmobilien decken kann, sind jetzt entschlossenes politisches Handeln und stabile Rahmenbedingungen gefragt. Schon heute stammen rund 90 Prozent der Investitionen in die soziale Infrastruktur von privaten Kapitalgebern. Nur durch verlässliche rechtliche und finanzielle Leitlinien können Neubauprojekte und Sanierungen in der Pflegebranche langfristig gesichert werden. Über den ZIA Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft in Deutschland. Er vertritt die Interessen der Branche gegenüber Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit. Mit über [X] Mitgliedern ist der ZIA Sprachrohr für eine leistungsfähige und nachhaltige Immobilienwirtschaft.

Pflegeimmobilie in begehrter Lage direkt an der Ostsee Das Pflegedomizil Scharbeutz befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.395 m². Die Pflegeappartements des Pflegedomizils Scharbeutz bieten eine behagliche Atmosphäre: Die in weiß gehaltenen Decken und Wände schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und gewähren gleichzeitig Privatsphäre. Diese Ausstattung bietet einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen. Zudem sind die Pflegeappartements mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich Telefon-, TV- und Notrufanschlüssen, um eine sichere und verbundene Umgebung zu gewährleisten. Die Badezimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eine bodengleiche Dusche und praktische Elemente, einschließlich eines unterfahrbaren Waschtischs, die den Komfort und die Funktionalität für die Bewohner steigern und damit ihre Eigenständigkeit unterschützen.Scharbeutz erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktiveUmfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit.  Pflegedomizil Scharbeutz auf einen Blick: Pflegedomizil Scharbeutz , begehrte Lage an der Ostsee Betreiber Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption 73 Einheiten (65 × 1-Bett-Zimmer, 8 × 2-Bett-Zimmer) Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche) Kaufpreise 239.887 € – 316.637 € Pachtrendite 3,40 % p. a. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege Begehrte Lage in Scharbeutz in der Lübecker Bucht an der Ostsee Pflegedomizil Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer) Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche) Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit) Erfahrener Verwalter (Kosten monatlich ca. 39 € brutto) Eine Käuferprovision entfällt! en

Mit dem Ambiente Park wächst der bekannte Kur- und „Gesundheitsort“ Bad Gögging am südwestlichen Rand Richtung Donaufluss gleich um ein ganzes attraktives Quartier. Die Architektur des Wohnparks fügt sich perfekt in den ländlichen Charme des Ortes ein. Der neue Wohnpark lässt den Neustädter Ortsteil um sieben 2,5 bis 3,5 geschossige Mehrfamilienhäuser mit 2 Tiefgaragen und eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege harmonisch wachsen. Die einzelnen Sorglos-Wohnungen, die sich beginnend im Er dgeschoss über zwei Obergeschosse bis in das Dachgeschoss verteilen, treffen mit unterschiedlichen Größen oder Ausstattungen jeden Geschmack und Anspruch.