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Pflegeimmobilien.

Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter und die Anzahl der Pflegebedürftigen steigt. Darüber hinaus können immer mehr ältere Menschen mangels Angehöriger nicht mehr zu Hause betreut werden. Daraus ergibt sich die Notwendigkeit des Baus neuer Pflegeeinrichtungen.

Zeichen der Zeit erkennen

Hoher Bedarf an Pflegeeinrichtungen

Bestehende Wartelisten und die durchschnittliche Auslastung eines Heims zu 95% sind dafür Beweis genug. Hinzu kommt die Zunahme von Erkrankungen, Überalterte Pflegeeinrichtungen, 

Begrenzte Belastbarkeit von Angehörigen, Trend zu kleineren Familien...

Hoher Bedarf an 
Investitionen

Allein die Erstellung dringend notwendiger stationärer Pflege-einrichtungen erfordert in den nächsten 40 Jahren Investitionen in Höhe

von über 40 Mrd. Euro, die im Wesentlichen nur noch von privaten Investoren erbracht werden können. 

Unabhänging von der Konjunktur

Aufgrund der demografischen Entwicklung und der Veränderung der Familienstrukturen wird der bereits heute bestehende hohe Bedarf an Pflegeplätzen innerhalb der kommenden Jahre weiter extrem steigen.

Kalkulierbare  Einnahmen

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: Pflege-immobilien bieten stabile Kalkulationsgrundlagen, 

weil die Einnahmen durch den Sozialträger zu 100 % staatlich refinanziert sind und auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit des Mieters fließen. 

​​​​​​Pflegeimmobilie kaufen oder in einen Pflegefonds investieren?​

Sozialimmobilien als krisensichere Kapitalanlage mit Zukunft


Sie möchten eine Pflegeimmobilie kaufen oder alternativ in einen Pflegefonds mit Risikostreuung investieren? Dann setzen Sie auf eine zukunftsorientierte, konjunkturunabhängige Anlageform. Sozialimmobilien zählen zu den stabilsten und nachhaltigsten Kapitalanlagen in Deutschland – mit attraktiven Renditen, steuerlichen Vorteilen und gesellschaftlicher Relevanz.

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Investieren in Pflegeimmobilien – Ihre sichere Kapitalanlage​

Warum ist eine Pflegeimmobilie, Pflegeappartement oder Pflegefonds eine lohnende Investition?


Der demografische Wandel in Deutschland sorgt für eine stetig steigende Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen – besonders in begehrten Lagen. Eine Investition in Pflegeimmobilien bedeutet:

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  • stabile Einnahmen

  • professionelle Betreiber mit langfristigen Mietverträgen

  • geringe Verwaltungsaufwände

  • hohe Standortqualität mit langfristiger Nachfrage

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Pflegeimmobilien: Kapitalanlage mit Zukunft

Hohe Nachfrage an attraktiven Standorten

 

Pflegeimmobilien in Ballungsräumen oder Regionen mit wachsender Bevölkerung bieten hohe Auslastung und stabile Nachfrage – ideale Voraussetzungen für langfristige Sicherheit und Ertrag.

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Stabilität & Krisensicherheit

Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig. Der steigende Pflegebedarf garantiert kontinuierliche Einnahmen – auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten.


Geringer Verwaltungsaufwand

Betreiber übernehmen Verwaltung, Instandhaltung und Vermietung. Sie als Investor profitieren von regelmäßigen Mieteinnahmen – ohne den Aufwand klassischer Wohnimmobilien.
 

Pflegeimmobilien in begehrter Lage – Ihre Vorteile

Standortqualität entscheidet über Erfolg und Werterhalt Ihrer Kapitalanlage:

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  • Hoher lokaler Bedarf an Pflegeplätzen

  • Gute Infrastruktur für Bewohner, Personal & Angehörige

  • Wertstabile Investitionen durch bevorzugte Lage


Pflegeimmobilien in gefragten Regionen bieten finanzielle Stabilität und ermöglichen ein Engagement mit sozialer Wirkung.
 

Pflegeappartement kaufen – Einstieg in den Wachstumsmarkt

Ein Pflegeappartement eignet sich besonders für private Anleger, die mit überschaubarem Kapital in den wachsenden Pflegemarkt investieren wollen:
 

  • Niedriger Einstieg ab ca. 150.000 €

  • Langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Betreibern

  • Hohe Nachfrage durch alternde Gesellschaft

  • Keine Mietersuche oder Instandhaltungsorganisation nötig
     

Kapitalanlage Pflegeimmobilie – Ihre Vorteile im Überblick:


1. Attraktive Renditen

Pflegeimmobilien bieten planbare, langfristige Mietrenditen – oft über dem Niveau klassischer Wohnimmobilien.

 

2. Steuerliche Vorteile

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  • Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7 EStG

  • KfW-Förderprogramme für energieeffiziente Neubauten


3. Portfolio-Diversifikation

 

Pflegeimmobilien korrelieren nur gering mit Aktien, Fonds oder klassischen Immobilien. Sie eignen sich ideal zur Streuung von Risiken und zur Stabilisierung Ihres Gesamtportfolios.
 

Jetzt investieren – mit CVM 


Egal ob Sie ein Pflegeappartement kaufen oder in ein professionell verwaltetes Portfolio über einen Pflegefonds investieren möchten – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.

 

Die CVM GmbH bietet:
 

  • Zugang zu Pflegeimmobilien in begehrten Lagen

  • Persönliche Beratung & individuelle Finanzierungsstrategien

  • Seriosität & jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien
     

Fazit: Pflegeimmobilien – Ihre Kapitalanlage mit Perspektive
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Pflegeimmobilien kombinieren sichere Renditen, soziale Relevanz und staatlich regulierte Einnahmen. Ob als Direktinvestment oder Fondsbeteiligung? Sie investieren in einen zukunftssicheren, realwirtschaftlichen Markt mit dauerhaftem Bedarf.

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