Versorgungslücke bei Pflegeimmobilien spitzt sich dramatisch zu

Der Bedarf an Pflegeimmobilien und altersgerechtem Wohnraum wächst rasant – Neubau stagniert, viele Pflegeeinrichtungen sind überaltert. ZIA-Präsidentin Iris Schöberl fordert verlässliche Rahmenbedingungen für Investitionen.

Pflegeimmobilien: Nachfrage steigt, Angebot sinkt

Die demografische Entwicklung führt zu einem kontinuierlichen Anstieg der Zahl pflegebedürftiger Menschen in Deutschland. Damit wächst auch der Bedarf an modernen Pflegeimmobilien und seniorengerechten Wohnformen. Doch der Neubau klassischer Pflegeheime stagniert seit Jahren. Allein 2023 ging die Zahl verfügbarer Pflegeplätze um rund 3.300 zurück – ein alarmierendes Signal.

Prognosen: Zwei Millionen Pflegeimmobilien bis 2040 benötigt

Nach aktuellen Berechnungen werden bis zum Jahr 2040 rund zwei Millionen altersgerechte Wohneinheiten fehlen. Gleichzeitig sind etwa 50 Prozent der bestehenden Pflegeimmobilien in Deutschland strukturell überaltert und energetisch ineffizient. Viele Gebäude sind über 25 Jahre alt und entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an moderne Pflegeeinrichtungen.

„Pflegeimmobilien sind kein Randthema – sie sind ein zentraler Bestandteil unserer sozialen Infrastruktur. Damit privates Kapital auch künftig in Neubau und Modernisierung fließt, brauchen wir klare politische Rahmenbedingungen und verlässliche Finanzierungsmöglichkeiten.“– Iris Schöberl, Präsidentin des ZIA

Handlungsbedarf: Zukunftsfähige Pflegeimmobilien sichern

Damit die Wohnungswirtschaft den wachsenden Bedarf an Pflegeimmobilien decken kann, sind jetzt entschlossenes politisches Handeln und stabile Rahmenbedingungen gefragt. Schon heute stammen rund 90 Prozent der Investitionen in die soziale Infrastruktur von privaten Kapitalgebern. Nur durch verlässliche rechtliche und finanzielle Leitlinien können Neubauprojekte und Sanierungen in der Pflegebranche langfristig gesichert werden.

Über den ZIA

Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft in Deutschland. Er vertritt die Interessen der Branche gegenüber Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit. Mit über [X] Mitgliedern ist der ZIA Sprachrohr für eine leistungsfähige und nachhaltige Immobilienwirtschaft.