Portfoliofonds 2
Der Renditedachfonds (Portfoliofonds 2) ist so konzipiert, dass er gleichermaßen von Privat-Anlegern, semiprofessionellen und professionellen Anlegern mit einer Zeichnungssumme bereits ab 10.000 Euro gezeichnet werden kann. Damit investieren Sie auch als Privat-Anleger in Zielfonds, die sonst erst ab einer Mindestzeichnungssumme von 200.000 Euro für semiprofessionelle und professionelle Anleger zugänglich sind.
Als Privat-Anleger haben Sie die Möglichkeit, gemeinsam mit professionellen Investoren zu investieren. Sie erhalten eine monatliche Ausschüttung, beginnend im zweiten Monat nach der Kapitaleinzahlung. Mit nur einer Investition in den Renditedachfonds erreichen Sie eine breite Streuung. Investieren Sie beim führenden Spezialisten für Betreiberimmobilien, der neben tiefgreifenden Kenntnissen des Immobilienmarktes über umfangreiche Erfahrungen und erstklassige Verbindungen in Bezug auf Planung, Bau und Betrieb von Pflegeeinrichtungen verfügt.
Auf Basis dieses Know-hows wurde das Analysesystem FRAM entwickelt. FRAM prüft alle Marktparameter und wertet diese aus, sowohl bei der Investition als auch während der gesamten Vermietungsphase. Falls erforderlich, kann das Management so jederzeit eingreifen.
Das Ergebnis: Alle Investments verlaufen bislang wie prognostiziert oder besser. Geplanter Erfolg von Anfang an. FRAM gibt nur dann grünes Licht für eine Investition, wenn durchweg alle für den Erwerb oder den Bau einer Pflegeeinrichtung vorgegeben Parameter erfüllt sind.
Zum Beispiel:
■ Die Wettbewerbs- und Bedarfssituation am Standort sind optima.l
■ Die Betreibergesellschaft hat Bonität und fachliche Qualität nachgewiesen.
■ Die Immobiliensubstanz lässt eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten
Kontrolle und Frühwarnsystem in der Vermietungsphase. FRAM prüft und kontrolliert während der Vermietungsphase den laufenden Betrieb und den Betreiber hinsichtlich Belegungsquote, Pflegequalität und Ergebnisentwicklung, um rechtzeitig Tendenzen zu erkennen, auf die sofort zum Wohle des betroffenen Pflegefonds reagiert wird. Professionelles Objektmanagement für eine solide Wertentwicklung. Das Management kontrolliert nach den von FRAM vorgegebenen Richtlinien die Investitionsobjekte. Dadurch ist gewährleist, dass Instandhaltungsrücklagen und -aufwendungen in den Prognoserechnungen der Fonds zuverlässig und realitätsnah berücksichtigt werden.
TKL-Rating "sehr gut"
Das unabhängige Analysehaus TKL hat in ihrer Analyse den Renditedachfonds mit der höchstmöglichen Punktezahl (5-Sterne) "sehr gut" ausgezeichnet.
Laut der Experten von TKL »handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit einem im Ankauf sehr erfahrenen Management, das über sehr ausgeprägtes Immobilien-Know-how verfügt.«
DER PROZESS
Ankauf
Potenzial für Off-Market Transaktionen durch exklusiven Zugang zu renommierten Betreibern und erfahrerenen Branchenexperten
Objektkonkrete Businesspläne inkl. Exitstrategie
Schneller und transparenter Ankaufsprozess
Betrieb
Flexible Anpassung der Businesspläne aufgrund von Marktentwicklungen und Researcherkenntnissen
Jährliche Überprüfung jeder
Immobilie und des Betreibers
Individuelle Mieterbetreuung
und Vermietungsmanagement
Verkauf
Entwicklung von objektspezifischen Exitszenarien für ein optimiertes Verkaufstiming, Umbau und Revitalisierungsmaßnahmen
Nutzung eines breitgefächerten Partnernetzwerks
Gewährleistung eines transparenten und prozesssicheren Verkaufsablaufs
After-Sales Management
DER FOKUS
Standort Deutschland
(Metropolregionen)
Metropolen, positive Standort- & Bedarfs-situation, gute Versorgung
Betreiber und Pflege-einrichtungen
Pflegeimmobilien, erfahrene
Betreiber mit langfristigen
unkündbaren Pachtverträgen
Service-Wohnungen (Betreutes Wohnen)
Service-Wohnungen in guter Lage mit benachbartem Pflegeheim
Neubau- und Bestandsimmobilien
Löffelfertige Neubauten und Bestandsimmobilien, die nicht älter als 15 Jahre sind
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WARNHINWEIS: Der Erwerb eines Alternativen Investmentfonds (AIF und Spezial-AIF) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Wichtiger Hinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.ch niedriger ausfallen.
Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.