DAS KONZEPT
Privatanleger, semiprofessionelle Anleger, institutionelle Investoren und Family-Offices können ab einer Summe von 10.000 Euro in einen Pflegefonds (AIF) investieren. Sie erhalten ein vollreguliertes Produkt einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG).
Die als attraktiv eingestuften Investments durchlaufen mindestens drei Stufen der Qualitätsprüfung: Die erste Qualitätsprüfung wurde beim Ankauf vorgenommen. Die zweite Qualitätsprüfung ist der Realitäts-Check und die dritte erfolgt durch die Prognoserechnung der Datenbank und die Einschätzung der Einkaufsexperten. In Sinne einer guten Risikomischung wird ein Klassiker Portfolio aus mehreren Investments zusammengestellt.
Beim Pflegeimmobilien-Portfolio (Pflegefonds) profitieren die Anleger von günstigen Ankaufspreisen und ein Bau- und Fertigstellungsrisiko entfällt. Auch die strategische Entscheidung, gleichzeitig in mehrere Sozialimmobilien zu investieren, entspricht den typischen Anlagestandards. Die geplante Laufzeit liegt bei 10 bis 15 Jahren.
Die umfangreichen Kenntnisse in der Konzeption und dem Management von Investments kommt nicht nur bei den eigenen Anlageprodukten zum Einsatz. Das Fachwissen wird auch anderen Asset-Managern und Fondshäusern zur Verfügung gestellt: Zu deren Entlastung wird im Rahmen einer Service-KVG die vollumfänglichen Tätigkeitsübernahme angeboten. Die Service-KVG verfügt über die Erlaubnis für alle gängigen Assets und übernimmt auf Kundenwunsch auch Einzelbausteine wie zum Beispiel das Risikomanagement oder die Funktion der Treuhand.
30%

70%
Service-Wohnungen (Betreutes Wohnen)
in begehrter Lage. (30 %)
Pflegeimmobilien in Deutschland und Österreich. Der Klassiker im konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt der stationären Pflege. (70 %)
DER PROZESS
Ankauf
Potenzial für Off-Market Transaktionen durch exklusiven Zugang zu renommierten Betreibern und erfahrerenen Branchenexperten
Objektkonkrete Businesspläne inkl. Exitstrategie
Schneller und transparenter Ankaufsprozess
Betrieb
Flexible Anpassung der Businesspläne aufgrund von Marktentwicklungen und Researcherkenntnissen
Jährliche Überprüfung jeder
Immobilie und des Betreibers
Individuelle Mieterbetreuung
und Vermietungsmanagement
Verkauf
Entwicklung von objektspezifischen Exitszenarien für ein optimiertes Verkaufstiming, Umbau und Revitalisierungsmaßnahmen
Nutzung eines breitgefächerten Partnernetzwerks
Gewährleistung eines transparenten und prozesssicheren Verkaufsablaufs
After-Sales Management
DER FOKUS
Standort Deutschland
(Metropolregionen)
Metropolen, positive Standort- & Bedarfs-situation, gute Versorgung
Betreiber und Pflege-einrichtungen
Pflegeimmobilien, erfahrene
Betreiber mit langfristigen
unkündbaren Pachtverträgen
Service-Wohnungen (Betreutes Wohnen)
Service-Wohnungen in guter Lage mit benachbartem Pflegeheim
Neubau- und Bestandsimmobilien
Löffelfertige Neubauten und Bestandsimmobilien, die nicht älter als 15 Jahre sind
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