12 Gute Gründe

Für den Kauf einer Pflegeimmobilie oder ein Investment in ein Pflegeimmobilien-Portfolio (Pflegefonds AIF) als soziale, lukrative und nachhaltige Kapitalanlage.

Attraktive Rendite von 4 bis 6 %

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Die Miete fließt monatlich, auch bei Leerstand des Pflegeappartements.

Automatische Mietsteigerung durch indexierte Pachtverträge

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Mit der Inflation steigt der Wert der Immobilie. 

Kein schleichender Mietverfall oder Wertverlust wie bei vielen anderen Wohnimmobilien.

Maximale Mietsicherung durch lange Vertragslaufzeit und staatliche Refinanzierung

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Der Mietvertrag wird in der Regel mit 20/25 Jahren Laufzeit plus Verlängerungsoption abgeschlossen.

Keine Gefahr des Mietausfalls, der Mietkürzung oder eines Zwangsauszug durch insolvente Mieter.

Die Kosten werden bedarfsorientiert durch den Sozialträger übernommen.

Zukunftssicherheit durch gehobene Bauqualität und Gestaltung

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Großzügige Gestaltung der Wohn- und Gemeinschaftsräume.

Nicht selten außergewöhnliche Ausstattung.

Sonnen-Balkone und Außenterrassen.

Hochwertige Restaurantküche für frische und ausgewogene Mahlzeiten.

Niedrigenergie  

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Durch niedrige Energiekosten können vorteilhafte Einsparungen entstehen, die an anderer Stelle neuen Investitionen dienen können. 

"Sorglos" - Paket

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Die Vermietung und Instandhaltung des Objekts wird durch den Betreiber übernommen.

Alle Belange der Eigentümer werden vom Verwalter entgegengenommen.

Sorgloser Immobilienbesitz, der besonders für Investoren geeignet ist, die sich nicht kümmern können oder möchten.

Pflegetrend - die Zukunft beginnt heute

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Die Überalterung der deutschen Gesellschaft ist ein unaufhaltsamer und zunehmender Trend.

Ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt.

Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf

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Absicherung der eigenen Person und Angehörigen durch bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers (ohne Warteliste).

Günstigste Finanzierungskonditionen als Fundament für Ihre Investition

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Vorteilhafte Basis Ihres Investments durch historisch niedriges Zinsniveau.

Attraktive Rendite.

Inanspruchnahme des KfW-Programms möglich.

Renommierter Betreiber

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Zeichnet sich durch Bonitätsstärke, langjährige Erfahrung und Expertise aus. 

Hohe Pflegequalität und konsequente Instandhaltungspolitik.

Ständige Kontrolle und Überwachung des Pflegezentrums

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Kontrolle erfolgt durch den Verwalter bzw. das Management.

Überwachung erfolgt durch die Heimaufsicht, den medizinischen Dienst der Krankenkassen, das Gewerbeaufsichtsamt sowie durch Angehörige und Besucher.

Grundbucheintragung oder Eintragung ins Register

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Das Pflegeappartement wird durch Eintragung in das Grundbuch abgesichert. Beim Pflegefonds (AIF) werden Sie Kommanditist.

Ihnen steht es als Eigentümer frei, das Objekt zu vererben, zu verschenken oder zu verkaufen. Das gilt auch für den Pflegefonds.