CVM GmbH - Maximilianstraße 11 - 63739 Aschaffenburg - Tel: 06021 22600 - info@pflegeimmobilien.de

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12 Gute Gründe

 
 

Für den Kauf einer Pflegeimmobilie oder ein Investment in ein Pflegeimmobilien-Portfolio (Pflegefonds AIF) als soziale, lukrative und nachhaltige Kapitalanlage.

01

Attraktive Rendite von 4 bis 6 Prozent

 

 

Die Miete fließt monatlich, auch bei Leerstand des Pflegeappartements.

02

Automatische Mietsteigerung durch
indexierte Pachtverträge

 

Mit der Inflation steigt der Wert der Immobilie

Kein schleichender Mietverfall oder Wertverlust wie bei vielen anderen Wohnimmobilien

03

Maximale Mietsicherung durch lange
Vertragslaufzeit und staatliche Refinanzierung

 

Der Mietvertrag wird in der Regel mit 20/25 Jahren Laufzeit plus Verlängerungsoption abgeschlossen

Keine Gefahr des Mietausfalls, der Mietkürzung oder eines Zwangsauszug durch insolvente Mieter

Die Kosten werden bedarfsorientiert durch den Sozialträger 

übernommen

04

Zukunftssicherheit durch gehobene Bauqualität
und Gestaltung

 

Großzügige Gestaltung der Wohn- und Gemeinschaftsräume 

Nicht selten außergewöhnliche Ausstattung 

Sonnen-Balkone und Außenterrassen

Hochwertige Restaurantküche für frische und ausgewogene Mahlzeiten

05

Niedrigenergie - Bauweise als KfW Effizienzhaus

 

Durch niedrige Energiekosten können vorteilhafte Einsparungen entstehen, die an anderer Stelle neuen Investitionen dienen können

06

"Sorglos" - Paket

Die Vermietung und Instandhaltung des Objekts wird durch den Betreiber übernommen

Alle Belange der Eigentümer werden vom Verwalter entgegengenommen 

Sorgloser Immobilienbesitz, der besonders für Investoren geeignet ist, die sich nicht kümmern können oder möchten

07

Pflegetrend - Die Zukunft beginnt heute

Die Überalterung der deutschen Gesellschaft ist ein unaufhaltsamer und zunehmender Trend 

Ein Investment in einen konjunkturunabhängigen und über Jahrzehnte wachsenden Zukunftsmarkt

08

Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf 

Absicherung der eigenen Person und Angehörigen durch bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers (ohne Warteliste)

09

Günstigste Finanzierungskonditionen als Fundament für Ihre Investition

Vorteilhafte Basis Ihres Investments durch historisch niedriges Zinsniveau

Hohe Renditen

Inanspruchnahme des KfW-Programms möglich

10

Renommierter Betreiber

Zeichnet sich durch Bonitätsstärke, langjährige Erfahrung und Expertise aus

Hohe Pflegequalität und konsequente Instandhaltungspolitik

11

Ständige Kontrolle und Überwachung des Pflegezentrums

Kontrolle erfolgt durch den Verwalter bzw. das Management

Überwachung erfolgt durch die Heimataufsichtsbehörde, den medizinischen Dienst der Krankenkassen, das Gewerbeaufsichtsamt sowie durch Angehörige und Besucher

12

Grundbucheintragung oder Eintragung ins Register

Das Pflegeappartement wird durch Eintragung in das Grundbuch abgesichert. Beim Pflegefonds (AIF) werden Sie Kommanditist.

Ihnen steht es als Eigentümer frei, das Objekt zu vererben, zu verschenken oder zu verkaufen. Das gilt auch für den Pflegefonds.